Bedingungen für Partner

Stand: 27.10.2026

Für Gastgeber, Hotels, Reiseziele und Werbende, die bei Unanio Unterkünfte eintragen, ein Paket nutzen oder Anzeigen schalten. Für dein Konto gelten zusätzlich die Nutzungsbedingungen.

1. Vertragspartner und Geltungsbereich

Vertragspartner ist der im Impressum genannte Anbieter. Diese Bedingungen gelten ab deiner Zustimmung beim Eintragen einer Unterkunft oder beim Abschluss eines Pakets. Pakete und Anzeigen buchen nur Unternehmer (§ 14 BGB). Private Gastgeber können ihre Unterkunft kostenlos eintragen. Abweichende Geschäftsbedingungen von Partnern gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zustimmen.

2. Was Unanio leistet

• Kostenloser Eintrag: Wir zeigen deine Unterkunft nach einer Prüfung in der App. Gruppen und Einzelne können sie bewerten und dir unverbindliche Buchungsanfragen schicken, die wir per E-Mail weiterleiten. Ohne eigene Buchungsseite antwortest du über den Link in der E-Mail. Änderungen an einem Eintrag, der schon online ist, prüfen wir ebenfalls; bis wir sie übernehmen, bleibt die bisherige Fassung sichtbar. Preis und Pflichtgebühren gelten ohne Prüfung sofort.
• Pakete (Direkt, Sichtbar, Reiseziel) zu den Preisen auf der Seite Für Partner: feste Preise zzgl. USt., Abrechnung per Rechnung, monatlich kündbar. Die ersten 20 Gastgeber erhalten Direkt oder Sichtbar 3 Monate kostenlos.
• Keine Vermittlungsprovision, kein Geldfluss: Den Mietvertrag schließt du direkt mit den Gästen. Preis, Zahlung, Storno und Hausregeln vereinbart ihr miteinander. Unanio nimmt kein Geld von Gästen an.

Eine bestimmte Zahl von Ausspielungen, Anfragen oder Buchungen sagen wir nicht zu, außer ein Paket nennt ausdrücklich eine Höchstzahl von Ausspielungen. Einträge können auch auf unseren öffentlichen Reiseziel-Seiten und in Vorschaubildern erscheinen, wenn Nutzende eine Unterkunft teilen. An andere Portale oder Dritte geben wir Einträge nicht weiter.

3. Deine Angaben und Pflichten als Gastgeber

• Alle Angaben müssen stimmen und vollständig sein. Das gilt für Lage, Größe, Ausstattung, Gästezahl und Fotos. Du darfst die Unterkunft vermieten, als Eigentümer oder mit Erlaubnis, und hast alle nötigen Genehmigungen, etwa nach Zweckentfremdungsrecht.
• Du hast die Rechte an allen Fotos und Texten und darfst uns die Nutzung nach Abschnitt 8 erlauben. Auf Fotos dürfen keine Personen erkennbar sein, die nicht zugestimmt haben.
• Wir ergänzen keine Ausstattung und erfinden keine Merkmale. Was wir aus Fotos und Beschreibung automatisch schätzen, kennzeichnen wir als „KI-Schätzung“. Maßgeblich sind deine Angaben.
• Beantworte Buchungsanfragen zügig. Die Daten der Anfragenden (Name, E-Mail, Reisezeit, Personen, Nachricht) nutzt du nur für diese Anfrage und eine daraus folgende Buchung. Du bist dafür selbst datenschutzrechtlich verantwortlich.
• Vermietest du gewerblich, bist du für deine eigenen Pflichtangaben gegenüber Gästen verantwortlich, etwa Anbieterkennzeichnung, Vertragsbedingungen und Steuern. Gesetze können uns verpflichten, Angaben zu Gastgebern zu erheben und an Behörden zu melden, etwa nach dem Plattformen-Steuertransparenzgesetz. Dann fragen wir dich gesondert danach.

4. Preise und Pflichtgebühren

Du gibst den Preis pro Nacht als Endpreis an, inklusive Umsatzsteuer, falls du sie berechnest. Kosten, die jeder Gast zusätzlich zahlen muss, trägst du als Gebühr je Aufenthalt ein, zum Beispiel Endreinigung, Bettwäsche oder eine Servicepauschale (höchstens 3). Wir rechnen sie überall in den angezeigten Gesamtpreis ein, so wie es die Preisangabenverordnung verlangt. Freiwillige Extras gehören nicht dazu. Nicht enthalten sind Kurtaxe und Gästebeitrag, deren Höhe von Gemeinde und Gästen abhängt. Darauf weist du in deiner Zusage hin. Verlange von Gästen keine Pflichtkosten, die im Eintrag fehlen. Den verbindlichen Gesamtpreis nennst du in deiner Zusage.

5. Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietung

Gilt am Ort deiner Unterkunft ein Registrierungsverfahren für Kurzzeitvermietungen (Verordnung (EU) 2024/1028 und Vorschriften von Land oder Gemeinde), gibst du beim Eintragen die Registrierungsnummer und die genaue Anschrift an. Die Nummer zeigen wir bei deiner Unterkunft an. Die Anschrift ist nicht öffentlich. Gibt es kein Verfahren, bestätigst du das. Du informierst uns sofort, wenn sich etwas ändert oder die Nummer ungültig wird.

Wir prüfen Angaben stichprobenartig und fragen bei Zweifeln nach. Ohne Nummer, wo eine nötig ist, oder bei einer Anordnung der zuständigen Behörde blenden wir den Eintrag aus. Für Unterkünfte mit Registrierungsnummer melden wir den Behörden je Quartal: Registrierungsnummer, Anschrift, Adresse des Eintrags und zu jeder zugesagten Anfrage die Nächte, die Personenzahl und die Wohnsitzländer der Gäste, ohne Namen (Art. 9 der Verordnung).

6. Wie wir Vorschläge sortieren

Die Reihenfolge beim Swipen und in der Liste bestimmen diese Hauptparameter:

• am stärksten: die eigenen Bewertungen und Lieblingsstile der Nutzenden, also Stil, Ausstattung, Unterkunftsart, Region und Preisbereich. In Reisegruppen zählt ebenso stark, was andere Mitglieder schon mögen.
• schwächer: die durchschnittliche Gästebewertung und was allen Nutzenden gemeinsam gefällt, nur zusammengefasst und ab drei Personen.
• gering: ein Zufallsanteil für Abwechslung. Dieselbe Region folgt außerdem nicht mehrmals direkt aufeinander.

Vorab filtern wir nach den Angaben der Nutzenden: Reiseziel, Zeitraum, Personen, Preis und Ausstattung. Ob eine Unterkunft von dir, einem Hotel oder einem Buchungsportal kommt, spielt für die Reihenfolge keine Rolle. Eigene Unterkünfte bieten wir nicht an. Pakete und Zahlungen verbessern die Reihenfolge nicht. Die einzige Ausnahme sind Anzeigen nach Abschnitt 7, die als „Anzeige“ gekennzeichnet sind. Mehr im Partnerhinweis.

Zu Unterkünften zeigen wir passende Reise-Extras von Partnern, etwa Flug, Mietwagen oder Erlebnisse. Für Einträge von Gastgebern zeigen wir keinen Vergleich mit Pauschalreisen.

7. Anzeigen (Werbepartner)

• Anzeigen erscheinen nur, wenn die Unterkunft zu den aktuellen Filtern passt. Wir nutzen dafür keine Profile, keine Cookies und kein Tracking. Eine Anzeige zeigen wir höchstens einmal pro geladenem Stapel und nie als erste Karte.
• Jede Anzeige ist als „Anzeige“ gekennzeichnet, mit dem Namen des Werbenden und, falls abweichend, dem Namen dessen, der sie bezahlt. Diese Angaben müssen stimmen.
• Du erhältst nur Tagessummen: Ausspielungen, Likes, Klicks und Gruppen-Matches. Daten einzelner Nutzender geben wir nicht heraus.
• Anzeigen müssen rechtmäßig sein und dürfen nicht irreführen. Wir können Anzeigen ablehnen oder beenden, wenn sie gegen Gesetze, Rechte Dritter oder diese Bedingungen verstoßen. Wir sagen dir dann, warum.

8. Inhalte, Nutzungsrechte und Daten

Du räumst uns ein einfaches, unentgeltliches Recht ein, deine Texte und Fotos für die Dauer des Vertrags auf unserer Website, in der App und in Vorschauen beim Teilen zu zeigen. Dafür dürfen wir sie technisch anpassen, etwa zuschneiden, verkleinern oder übersetzen. Für Werbung außerhalb der App fragen wir dich vorher. Deine Rechte bleiben bei dir.

Welche Daten du von uns erhältst: Buchungsanfragen mit den Angaben der Anfragenden. In Paketen außerdem einen Bericht mit Summen: Ausspielungen, Likes, Gruppen-Matches, Anfragen und Weiterleitungen. Einzelne Bewertungen, Gruppen und Geräte sehen Partner nicht.

Was wir mit deinen Daten machen: Wir nutzen deine Angaben, um den Dienst zu betreiben, Einträge zu prüfen und Vorschläge zu sortieren. Wir verkaufen sie nicht. Behörden erhalten Daten nur, wenn ein Gesetz es verlangt (Abschnitt 5). Nach Vertragsende löschen wir Eintrag und Fotos. Werden Daten noch für die Quartalsmeldung gebraucht (Abschnitt 5), bleiben nur Registrierungsnummer, Anschrift und die zugesagten Aufenthalte ohne Bezug zu deinem Konto, bis die Meldung erledigt ist. Zusammengefasste Statistiken ohne Personenbezug bleiben. Für Buchungsanfragen gelten die Fristen der Datenschutzerklärung.

9. Keine Preis- oder Exklusivbindung

Du darfst deine Unterkunft überall anbieten, auch zu anderen Preisen und Bedingungen. Bestpreis- und Exklusivklauseln verlangen wir nicht.

10. Einschränkung, Beendigung und Änderungen

• Du kannst jederzeit aufhören: Unter „Deine Unterkünfte“ nimmst du einen Eintrag offline und schaltest ihn später ohne neue Prüfung wieder ein, oder du löschst ihn. Löschst du dein Konto, verschwinden alle deine Einträge sofort. Pakete kündigst du zum Monatsende.
• Wir können den Vertrag mit 30 Tagen Frist per E-Mail kündigen und nennen dabei die Gründe. Fristlos kündigen wir nur, wenn ein Gesetz oder eine Behörde es verlangt oder bei wiederholten Verstößen gegen diese Bedingungen.
• Einen Eintrag blenden wir aus oder nehmen ihn nicht an, wenn Angaben falsch sind, Rechte an Fotos fehlen, eine nötige Registrierungsnummer fehlt oder ungültig ist, eine Behörde es anordnet oder es Hinweise auf Betrug oder andere Rechtsverstöße gibt. Die Begründung schicken wir dir per E-Mail, spätestens wenn die Maßnahme wirkt. Du kannst die Angaben korrigieren und den Sachverhalt aufklären. Danach prüfen wir erneut.
• Änderungen dieser Bedingungen kündigen wir mindestens 15 Tage vorher per E-Mail an. Bist du nicht einverstanden, kannst du bis zum Inkrafttreten fristlos kündigen. Rückwirkende Änderungen gibt es nicht.

11. Haftung

Unanio ist nicht Partei der Mietverträge zwischen dir und deinen Gästen. Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, für Schäden an Leben, Körper und Gesundheit und nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn wir eine wesentliche Vertragspflicht verletzen, und dann begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Du stellst uns von Ansprüchen Dritter frei, die auf falschen Angaben oder fehlenden Rechten in deinem Eintrag beruhen.

12. Beschwerden und Mediation

Fragen und Beschwerden zu Prüfungen, Sortierung oder Maßnahmen schickst du an hallo@unanio.de. Ein Mensch prüft jede Beschwerde und antwortet dir. Als kleines Unternehmen müssen wir kein internes Beschwerdesystem und keine Mediatoren nach Art. 11 und 12 der Verordnung (EU) 2019/1150 vorhalten. Für eine einvernehmliche Lösung, auch über eine Mediation, sind wir offen.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Vertragssprache ist Deutsch. Sind beide Seiten Kaufleute, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.